Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi’ni Açıkladı

Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir’de satılık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre 3 büyük ilde 80’in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken İstanbul’un ilçelerindeki rekor yükseliş gözlerden kaçmadı.

Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Ocak 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde satılık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak’ın açıkladığı verilere göre; son 1 yılda 3 büyük il içinde yatırımcısına en çok kazandıran il 104 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul’u sırasıyla 104 ile Ankara ve 84 ile İzmir izledi.

3 büyük ilde satılık konut fiyatları değişim oranları

Ocak 2021 

Ort. m2 Fiyat

Ocak 2022 

Ort. m2 Fiyat

Yıllık 

Değişim

1.

İstanbul

 5.575 TL

12.178 TL

118

2.

Ankara

2.692 TL

5.478 TL

104

3.

İzmir

4.300 TL

7.898 TL

84

İstanbul’da Ümraniye rekora koştu

İstanbul, il genelinde yatırımcısına kazandırdı ve ocak ayında ilçelerde satılık konutlarda bir önceki yıla kıyasla 75’in üzerinde metrekare fiyat artışları gözlemlendi. Ümraniye 179 ile ilk sırada yer alırken 100’ün üzerinde artışın olduğu ilçeler, Gaziosmanpaşa, Maltepe, Bağcılar, Bakırköy, Kadıköy, Başakşehir, Üsküdar, Ataşehir, Çekmeköy, Sancaktepe, Kartal, Avcılar, Kağıthane, Beylikdüzü, Pendik, Bahçelievler, Beşiktaş, Silivri, Şişli, Büyükçekmece, Eyüpsultan ve Beykoz olarak sıralandı. Zeytinburnu’nda fiyat artışı 99 olarak gerçekleşirken Küçükçekmece’de 98, Sultangazi’de 94, Esenyurt’ta 86, Sarıyer’de 85, Beyoğlu’nda 77 ve Fatih’te 75 fiyat artışları gözlemlendi.

İstanbul satılık konut fiyatları değişim oranları

Ocak 2021

Ort. m2 Fiyat

Ocak 2022

Ort. m2 Fiyat

Yıllık 

Değişim

1.

Ümraniye

4.459 TL

12.431 TL

179

2.

Gaziosmanpaşa

4.181 TL

11.226 TL

168

3.

Maltepe

5.137 TL

13.355 TL

160

4.

Bağcılar

3.837 TL

9.861 TL

157

5.

Bakırköy

10.816 TL

27.228 TL

152

6.

Kadıköy

10.290 TL

25.119 TL

144

7.

Başakşehir

6.232 TL

15.138 TL

143

8.

Üsküdar

7.683 TL

18.503 TL

141

9.

Ataşehir

6.482 TL

15.167 TL

134

10.

Çekmeköy

4.018 TL

9.300 TL

131

11.

Sancaktepe

3.820 TL

8.775 TL

130

12.

Kartal

4.841 TL

11.107 TL

129

13.

Avcılar

3.949 TL

8.830 TL

124

14.

Kağıthane

5.166 TL

11.473 TL

122

15.

Beylikdüzü

4.030 TL

8.899 TL

121

16.

Pendik

3.904 TL

8.439 TL

116

17.

Bahçelievler

4.335 TL

9.270 TL

114

18.

Beşiktaş

19.775 TL

42.283 TL

114

19.

Silivri

3.333 TL

7.000 TL

110

20.

Şişli

7.935 TL

16.270 TL

105

21.

Büyükçekmece

5.063 TL

10.192 TL

101

22.

Eyüpsultan

5.926 TL

11.896 TL

101

23.

Beykoz

11.563 TL

23.103 TL

100

24.

Zeytinburnu

5.296 TL

10.514 TL

99

25.

Küçükçekmece

4.680 TL

9.252 TL

98

26.

Sultangazi

3.345 TL

6.482 TL

94

27.

Esenyurt

2.955 TL

5.506 TL

86

28.

Sarıyer

23.248 TL

42.897 TL

85

29.

Beyoğlu

7.247 TL

12.799 TL

77

30.

Fatih

5.118 TL

8.978 TL

75

Ankara’da Etimesgut ilk sırada geldi

Hepsiemlak, Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerine göre Ankara satılık konut piyasası son 1 yılda yükselişe geçti. Son 1 yılda 121 oranında fiyat artışıyla ilk sırada yer alan Etimesgut’u 115 ile Çankaya, 109 ile Pursaklar, 107 ile Sincan, 105 ile Gölbaşı, 101 ile Yenimahalle, 95 ile Keçiören, 89 ile Altındağ, 83 ile Mamak ve 71 ile Polatlı takip etti.

Ankara satılık konut fiyatları değişim oranları

Ocak 2021

Ort. m2 Fiyat

Ocak 2022

Ort. m2 Fiyat

Yıllık 

Değişim

1.

Etimesgut

2.758 TL

6.096 TL

121

2.

Çankaya

4.371 TL

9.380 TL

115

3.

Pursaklar

2.434 TL

5.076 TL

109

4.

Sincan

1.895 TL

3.918 TL

107

5.

Gölbaşı

4.738 TL

9.714 TL

105

6.

Yenimahalle

3.085 TL

6.193 TL

101

7.

Keçiören

2.207 TL

4.301 TL

95

8.

Altındağ

2.051 TL

3.875 TL

89

9.

Mamak

1.854 TL

3.396 TL

83

10.

Polatlı

1.350 TL

2.308 TL

71

İzmir’de Foça yükselişle dikkat çekti

İzmir, satılık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. Fiyatı en çok artan ilçelerin başında 150 ile Foça geldi. Seferihisar, Dikili, Menderes, Urla ve Çeşme’de artışlar 100’ün üzerinde olurken, Menemen’de 99, Gaziemir’de 91, Balçova’da 87, Karşıyaka’da 86, Buca’da 83, Karabağlar’da 79, Çiğli’de 76, Bornova’da 68, Konak’ta 67 ve Bayraklı’da 56 fiyat artışları gerçekleşti.

İzmir satılık konut fiyatları değişim oranları

Ocak 2021

Ort. m2 Fiyat

Ocak 2022

Ort. m2 Fiyat

Yıllık Değişim

1.

Foça

7.115 TL

17.804 TL

150

2.

Seferihisar

4.649 TL

10.646 TL

129

3.

Dikili

4.231 TL

9.459 TL

124

4.

Menderes

5.621 TL

11.765 TL

109

5.

Urla

8.422 TL

17.561 TL

109

6.

Çeşme

13.504 TL

27.983 TL

107

7.

Menemen

2.958 TL

5.885 TL

99

8.

Gaziemir

5.186 TL

9.889 TL

91

9.

Balçova

5.065 TL

9.496 TL

87

10.

Karşıyaka

5.453 TL

10.144 TL

86

11.

Buca

3.615 TL

6.620 TL

83

12.

Karabağlar

3.476 TL

6.208 TL

79

13.

Çiğli

4.466 TL

7.846 TL

76

14.

Bornova

5.357 TL

9.016 TL

68

15.

Konak

4.095 TL

6.824 TL

67

16.

Bayraklı

4.759 TL

7.420 TL

56